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12月及本年初，人民銀行兩度調低存款準備金率，銀根稍為放鬆，遂令市場資金充裕，熱錢迅即流入各類投資市場。農曆年後，舖位市場也非常活躍，成交暢旺。
去年，銀行一度收緊按揭，不少投資者反映銀行批出按揭態度審慎，因而減低入貨意欲，市場交投亦見萎縮。比較去年情況，現時銀行態度固然積極多了，但從現實個案分析，在這次升浪裡，不少買家實際上實力雄厚，手頭現金充裕，即使在購入舖位後辦理按揭，一般只向銀行借入物業買價之三至四成的貸款。而他們在購入舖位後亦多作中長線投資，作為在這個低息環境下，抵銷通脹及對抗銀紙貶值的保障資產價值行為。
有別於過去，如97年樓市高峰期時，買家一般「借到盡」，並普遍存在以小博大的心態，因而出現大量投機性質的短線炒賣洽動。當時，一般舖位的成交期長達數月，甚至逾年。以確認人身份買賣，即「摸貨」比例非常高，而在同一個交易中出現第一確認人、第二確認人，甚至更多確認人這種又稱為「摸上摸」的個案亦屢見不鮮。那個時候市場的交易涉及眾多確認人活動，一場金融風暴連消帶打，最後買入的投資者未有完成交易時，隨即觸動骨牌效應，連環撻訂，所有成交就如粉筆字被抹去，物業返回原業主那裡，還原基本步。在這種情況下，即使成交價如何地被一層一層被推高，最終結果只是數字遊戲一場。當時就有一句流行的詞語「紙上富貴」，正好反映那時樓市舖市充滿著泡沫的狀態。
今天的市況有別於97年，雖然成交量急升，但當中的「摸貨」所佔的比例極少，更遑論那種層層疊、如同建築在沙丘上的高樓，隨時會倒塌的「摸上摸」個案。正如前述現時的買家大都實力雄厚，現金多，借錢少，絕大多數都會「上會」，撻訂重售的情況可謂絕無僅有。投資者均有實力持貨，不會急於將物業求售套現，故此市場暫不可能出現減價空間，相反更因而穩步上揚。所以，這樣每一宗買賣成交就如為市場打穩紮實的根基，不像過去那樣「摸貨」太多而令市場產生大量泡沫。市場基調良好，舖位市場健康發展，後市仍然向好。
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