2010年已經完結，綜合工商舖市況可謂盛況空前，交投暢旺，而進入2011年市況能否延續，可從以下原因窺視點滴:
1. 息口取向 ----大家都知道市場隨著QE1,QE2出現後，市場出現大量資金，低息情況幾何肯定要維持一段長時間，而加息時間表亦遙遙無期。
2. 通脹高企 ----通脹持續高企，加上港元不斷貶值，資金續流向「磚頭」，「磚頭」不但可收取租金抗衡通脹，更可有升值能
現金貶值 力，保持資產價值
3. 租金升幅 ----於09年爆發環球金融海嘯後，當年業主急於求租下，往往出現低租金情況，但簽期通常是3年租約，而11年剛好是09年低租金到期日，估計租金升幅可能出現倍升情況，而店舖價值部份亦取決於租金的情況。
4. 盤源消耗 ----經過2010年暢旺成交，市場上盤源已出現求過於供情況，業主取態上只會善價而沽，市場上基本盤源嚴重缺乏，一線地區「奇貨可居」，投資者要貨，要不惜腰間錢，成交呎價只會不斷提高，而正正2011年已經出現「舖王」成交，相信「舖王」會不斷出現。
5. 外資湧現 ----資金充斥市場，而香港金融制度健全，稅率吸引，加上有「自由行」特別因素，令零售業可不斷澎脹，租金彈升，回報吸引下，而市場上資金出路缺乏，物業為現時各資金不錯選擇。
綜合以上各點，相信可為各投資者窺視點點。
