投資商鋪有別於住宅或其他物業，絕大部份投資者並不會作為自用，大多作長線收租，雖然現時市場成交只有大約二至三厘回報，但由於金融海嘯期間在前景不明朗情況下不少業主續了低租，加上人民幣升值兌換港幣消費變相打了85折，不論貴價消費品，藥材蔘茸及日常用品等等都被搶購一空，令香港成為商品有保證的「打折天堂」，這班內地的消費者為數不斷增加，亦由傳統旅遊旺區擴散到二,三線新界民生區掃平貨，令不少零售商受惠，這都是支持租金上升的主因。同時亦有實業用家眼見租用之物業不斷升值，為怕捱貴租，紛紛「轉租為買」購入自用。這些傳統投資老手實力雄厚只需作少量甚至無需按揭，即使最近幾個經濟風暴他們仍屹立不倒，這個穩健市場連帶引起最近政府打壓住宅物業之準買家流入鋪位市場。大量購買力而盤源不足情況下，將繼續支持成交價上升。
當然亦有不少投資者認為，低息時代會維持多一段時間，眼見持續通漲，銀紙眨值已是最迫切之事實，政府幫不了的情況下，倒不如自救，買舖抗通賬，前望2011舖位物業的價及量均可創做新高！
預祝各位兔年 身體健康 萬事勝意 財源滾滾來！
