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根據已登記的臨時或正式買賣合約統計顯示，在2011年首三個月銅鑼灣區內300萬元以上的商舖物業(不包括商場舖)的成交為：
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交 易 月 份
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成 交 宗 數
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成 交 金 額
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1月份
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3宗
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HK$479,000,000.00
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2月份
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4宗
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HK$266,350,000.00
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3月份
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10宗
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HK$990,800,000.00
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總 數：
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17宗
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HK1,736,150,000.00
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1、2月份區內舖位成交數目雖然只是維持在單位數字，即使3月份成交亦僅達10宗，但三個月總成交金額便達港幣17億3仟6百萬元。若以單一舖位平均計算，每間售價便超過億元。17億元當中包括多宗大額成交，銅鑼灣繼續是全港創造最多舖王之地方。本季較觸目的成交有：
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波斯富街76號地下
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約600呎
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HK$380,000,000.00
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波斯富街78-82號地下A舖
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約1,200呎
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HK$288,000,000.00
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軒尼詩道482號地下BB2C舖 (向波斯富街)
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約1,100呎
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HK$225,000,000.00
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駱克道507號地下
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約1,005呎
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HK$180,000,000.00
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糖街1-5號地下B舖
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約1,500呎
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HK$163,000,000.00
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霎東街2號地下
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約1,000呎
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HK$100,000,000.00
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渣甸街57號地下
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約1,100呎
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HK$86,000,000.00
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渣甸街38號地下連閣樓
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約1,400呎
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HK$75,000,000.00
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敬誠街1-7號地下1,2號舖連一樓
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約3,600呎
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HK$55,500,000.00
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本季波斯富街簡直大出鋒頭，一下子連環成交三宗億元舖王，當中最高價錢成交為波斯富街76號地下，位置與羅素街單邊，正對時代廣場及過路設施，每日數以萬計人流經過該舖。而該舖面積僅僅約600平方呎，成交價為港幣3億8仟萬元，折合每呎呎價約為63萬，舖王之名當之無愧。至於另一矜貴舖王波斯富街78-82號地下A舖，為永亨銀行自用物業，銀行亦趁前者在年初創造之靚價成交後，於3月份沽出此舖。兩舖僅相隔一個舖位而已。再接力有軒尼詩道482號地下BB2C舖，亦於3月初簽訂臨時買賣合約，以2億2仟5百萬元成交。該舖地址為軒尼詩道，但實際面向波斯富街，貼近兩街交界，位置優越，亦屬難得舖王。
銅鑼灣區內著名地標崇光百貨，其另一出入口通往的駱克道，一向人流甚廣，假日更實施行人專區。該段之舖位更鮮有成交，業主大都惜貨如金，駱克道507號地舖便以1億8仟萬成為本季觸目成交之一。
若以時代廣場為中心點，其另一側之霎東街2號地下，亦於本季榮登億元舖王。該舖位處利舞臺廣場與時代廣場之間，亦是由波斯富街往時代廣場另一必經之路。其附近亦見大宗成交。禮頓道9-11號全幢，地盤面積約4,800平方吹，市場消息亦傳以港幣5億8仟萬元成交。
食肆林立的渣甸街是其一大特色。貫通港島東西的小巴必經及停留該處，加上鄰近地鐵出口及通往崇光百貨的過路燈位，人流極旺亦令渣甸街不容忽視。本季便有兩宗成交，而成交價分別為8,600萬元及7,500萬元，絕對媲美其他零售旺區的一線街道。
核心街道的舖位已價值不菲，令周邊街道的價格因而水漲船高，一些具潛質的舖位便成投資者另一狩獵對象。自由行及訪港旅客增多，酒店及短期服務式住宅需求大增。而坐落在酒店林立的敬誠街1-7號地下1,2號舖連一樓，於3月初以5,550萬元售出，而2月份上址的4號舖亦以3,280萬售出，成為銅鑼灣區新貴。
現時銅鑼灣區的地舖的入場費一般亦要數仟萬元，但在一舖難求的前題下，成交量不足以反映真實情況，舖王不斷湧現才是真正反映市場對銅鑼灣地舖殷切需求的現實，其投資價值已穩奪舖市大藍籌的地位，成為買家追捧及收藏的必然之選。
執行董事
鄺鋩
2011年4月
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